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二套房过户给孩子

房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户.第三种是以继承的方式

认定住房套数是以家庭为单位,家庭是指父母,未成年子女,三方.所以,子女未成年前提,父母把住房过户给子女,再由父母购房,还是算二套买入,只有子女成年满18岁,.父母把住房过户子女,名下无房无贷,在买是算首套.

过户的方式有:继承、遗嘱、赠予 继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜.其它两种方式具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但

如果儿女已经成年,并有独立立户,过户给儿女后,父母再买房还是算第一套房.

一、父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来女儿出售房

赠予或继承,一定要过户,不然达不到你的目的

因是直系亲属,两种方式供选择:赠与更省钱; 一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到父亲名下;二、若以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,儿子是卖方,父亲是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、房子是否儿子的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%,若满2年可减免.

因是直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要

过户给子女不需要中介,直接去房产管理大厅,以买卖的方式,不要以赠送的方式,买卖交税少.按理说房产过户不牵扯放弃证明,因为老太太还活着,如果老太太去世了就需要其他子女的证明.需要带着老太太及其身份证件、户口本,房产证

可买卖过户或赠予过户.房产证满五年的,买卖过户划算.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税

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